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重磅!2019泉州购房指南独家发布!

2019-02-25 09:27来源:海西地产网浏览:我要分享:
泉州中心市区、东海片区、江南新区、洛江、台商、桥南、城南等几大板块各有千秋!

加拿大快乐八开奖结果 www.e0287.com.cn     过去一年,政策相继出炉,泉州楼市变化不断。2018上半年楼市热度依旧,下半年减弱。从房企四处布局拿地到市场逐步分化,走在够房路上难免焦虑不安。转眼间,2019年传统新年也过完了,泉州楼市持续变化中。即使如此,购房者的脚步不曾停歇。

    今天,小编为2019年有置业需求的购房者提供一份实用的购房指南!目前泉州中心市区、东海片区、江南新区、洛江、台商、桥南、城南等几大板块均有项目,各个板块在规划配套及发展程度不一,各有千秋。

    中心市区

    中心市区发展成熟,交通、教育、商业、医疗等配套齐全,是不少购房置业者心目中不二的理想栖息之地。目前,区域内主要楼盘有3个,群盛刺桐片区项目未有动态。

    美加·南洋壹号项目占地45亩,总建筑面积10万平方米,主力户型面积90-135㎡,预计6月开盘。

    碧桂园·凤凰岛位于中芸洲,规划有10栋5-7层的花园电梯洋房,主力户型为建筑面积约110-142㎡三至四房,共有346席。

    刺桐城里位于田安路与东湖街交汇处(原刺桐饭店),建面约50-70㎡精装复式在售。

    城东板块

    经过几年的发展,城东拥有海峡体育中心、泉州第一医院城东分院、城东学园、中骏世界城、润柏大都会等配套齐全,已成为泉州人眼中“泉州最宜居的片区”,不过片区内的住宅房源少之又少。目前主要楼盘3个。

    城建·水墨芳林项目位于丰泽区城东片区安吉路与毓才路交叉口东北侧,泉州五中城东校区西侧,项目将规划4幢住宅、2幢办公及1幢商业配套。项目被列入2018年泉州市装配式试点项目之一,建成后毛坯限价17825元/㎡。

    中骏御金台、碧桂园汇悦台住宅房源基本售完,目前在售的主要是商办类产品。中骏御金台53-70挑高5米SOHO,参考均价17000元/㎡;碧桂园汇悦台101-131㎡空中墅在售,参考均价15000元/㎡。

    东海片区

    作为泉州市新行政、金融中心,近几年东海片区日新月异,众多高大上规划已逐步呈现。整个片区居住、办公氛围渐浓,一二手房价出现倒挂现象,乃置业热点板块也,目前主要有6个项目,新盘万祥瑞景湾暂未有动态。

    东海湾门第总建约56万方,规划高层住宅、公寓、办公、商业、幼儿园等。东海湾门第分为A、B两个地块,目前A地块99-142㎡三至四房在售,起价11276元/㎡。

    海宸尊域总建筑面积60万㎡,由品质住宅、海丝风情商业街、奥特莱斯、商务办公、酒店式公寓、品牌酒店等组成,一期九龙居基本售完,二期新品建筑面积约112-147㎡三至四房即将公开认筹。

    万科城市之光总建约85万方,共分四期开发。一期住宅基本售完,建筑面积约70-94㎡沿街准现铺单价10000元/㎡起;二期部分高层已推,三、四期待推。

    上实海上海二期【依云轩】2019年1月27日首期开盘,推出1#楼共336套住宅房源,均价12539元/㎡。同时,上实海上海一期大平层在售。

    香缤1号是香缤国际最后一期124席CEO会馆(商业性质),一梯2户,仅6层,主力面积约108-155㎡多层双公园一线海景院已取得预售尚未开盘,价格约17500-23000元/㎡。

    碧桂园天玺湾一期售完,二期待定。二期规划有7栋高层、6栋复式,平层产品为89-175㎡三至五房。

    洛江区

    洛江区因其自身优越的景观资源优势,更被定义为“泉州城市后花园”。目前,片区开发由万安街道往万虹路转移,目前主要楼盘有7个。


    南益刺桐春晓是集高层、复式、洋房、商铺于一体的复合型品质文化住区,总建筑面积246800㎡,规划18-27层11栋住宅。目前,南益刺桐春晓建面约87-141㎡三至六房新品加推,起价7字头,首付10万元起。

    南益清源春晓集高层住宅、叠加美墅、商铺于一体的约22万㎡复合型艺术住区,建筑面积约67-140㎡二至四房和建筑面积约132-152㎡叠加美墅,首付13万起。

    万盛凤凰城是万盛在福建打造的第四座凤凰城,项目总建筑面积38万㎡,据悉规划约90-135㎡的3-5房户型产品(尚未最终确定)伟宏小米时代三期已取得预售证,主力户型为86-127㎡3-4房,共208套,整体价格约6369-7549元/㎡。

    津汇红树湾作为津滨发展的海西首作,总建筑面积达40万方,在产品规划上,涵盖高层平墅、花园洋房和庭院别墅等豪宅物业。其中高层基本售完,花园洋房和庭院别墅待推。

    荣嘉江滨公馆项目总投资15.2亿元,用地面积59486㎡,总建筑面积188838.26㎡,规划有普通高层住宅12栋、一层商业2栋、公共配套,建成后商品住宅部分(毛坯房)最高销售均价定为11548元/㎡。

    大唐阳光城翡丽公馆阳光城携手大唐地产,强势联手着作建筑面积约18万㎡新中式华宅,总户数1248户。目前,项目建筑面积约88-118㎡新中式三至四房销售中,参考均价约8300元/㎡。

    伟宏小米时代一二期住宅售完,三期已取得预售证,主力户型为86-127㎡3-4房,共208套,价格区间6369-7549元/㎡。

    台商区

    台商区在泉州几个新区中起步较晚,但发展速度较快。如今,台商投资区“五纵五横”的道路四通八达,产城融合项目建设不断加快。目前主要楼盘7个,2月21日美的拿地入驻。

    金茂&阳光城·檀悦超60万方公园城邦,目前建筑面积约86-140㎡三至四房公园人居学府热销,参考折后均价11880元/㎡,建筑面积约205-225㎡檀悦逸墅全城珍藏。

    星河城总占地约278亩,总建筑面积超60万㎡,规划有精装奢宅、花园别墅、大型商业MALL、星级酒店、风情商业街等。建筑面积约92-140㎡洋房在售,精装参考均价11875元/㎡。

    阳光城翡丽公园约25万㎡公园奢邸,建筑面积约87-137㎡南向观景楼栋 总价80万起(2#603)、建筑面积约155-195㎡珍藏别院;公园湖景公寓预约中,约5米挑高,总价38万起(商务办公315)。

    隆盛御湖湾30万方西班牙御制奢宅,升级力作---沁园项目公开,88-140㎡全景户型开始认筹,二期沁园共有5栋(18#-22#楼)共760套,18#19#楼率先启动认筹。

    晖盛海湾国际约28万㎡公园学府,126㎡复式户型,超高赠送40㎡,160㎡可得五房三厅三卫三阳台大格局,扩容家6473元/㎡起(2#203)。

    力高观悦湾占地面积约18327㎡,总建筑面积约49426㎡,规划有3栋住宅。力高观悦湾建筑面积约89-126㎡美宅在售,首次支付6.2万元起。

    泉州台商投资区商务运营中心项目规划用地面积约26172㎡,总建筑面积约143602㎡,建设内容包括办公楼2栋、普通商住楼3栋、酒店1栋、公寓1栋。

    北峰片区

    2013年后北峰板块进入5年提速期,泉州火车站综合枢纽、软件园、黄龙大桥、站前大道等配套陆续落地,根据海丝新城建设,北峰也是组团发展中重要的一环,未来围绕北峰现有的优质配套资源所形成的实质性利好将不断呈现,目前主要楼盘1个。

    万科麓城104-124㎡3-4房在售,首付比例达45%送装修,参考均价约13029元/㎡。

    江南新区

    经过卓辉、南益、中骏、建发、鼎盛、新宇、金利来等房企多年开发,江南板块开发中心也由浮桥往延陵一带转移。如今的江南新区的江南板块站前大道西侧棚户区、田中片区改造项目、延陵石结构房屋改造项目三大改造如火如荼进行中,优质教育配套、商业广场等相继签约落地。目前主要楼盘有7个。

    中南滨江铭悦位于浮桥街道田中社区,项目总投资约12亿元,占地面积约3.76万㎡,总建筑面积约12万㎡,将打造成鲤城区江南板块的高品质纯居住社区,成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10500元/㎡。

    世茂大唐云璟作为世茂中高端产品线“云系”全新力作,将打造成江南品质住宅小区。世茂大唐云璟二期新品入市,建筑面积约100-136㎡高层住宅、建筑面积约128㎡的国风院墅2月23日起预约定存。

    千亿国企建发,2018升级力作,建发珑璟湾3期压轴登??!南江滨60万方滨江大城,实景呈现!约121至140㎡魔方户型,3.4m层高。如今,最后一栋建筑面积约121-140㎡实验学府在售。

    宝嘉誉峰总建筑面积约31万㎡,由13幢高层住宅及1幢幼儿园组成。项目拥有约5万㎡多组团式港派园林,内设建筑面积约800㎡风情泳池,南北双向儿童游乐区分布,主力面积定位于89-122㎡3-4房。目前,项目五期复式楼王热势加推中。

    茂诚皇江御景28万㎡城市酒店综合体,规划有住宅、酒店、购物中心等。目前,项目剩余6#、7#楼未推出!

    新天城市广场总建筑面积近60万㎡,规划建有高层住宅、超高层住宅、双拼别墅、叠加别墅、SHOPPINGMALL等,目前仅剩最后一栋住宅尚未推出。

    卡地亚公馆地处泉州鲤城桥南板块与滨江板块交界处,项目占地约2.2万㎡,总建面约4万㎡,规划约561套5米挑高的SOHO。

    经济开发区

    2018年崛起的新兴板块,泉州“南拓”发展的第一站。如今万科、中南、宝嘉等房企入驻,目前主要楼盘4个。

    中南置地首进福建,选择落子泉州城南,79亩的社区里只规划了10栋楼,是片区内的纯住宅小区,是泉州首座“健康TED社区”,也是泉州首个配套AED的社区。目前,中南漫悦湾建面约78-126㎡神户型热销中,首付7万起(分期1#203)。

    万科悦城位于泉州市开发区清蒙园区吉泰路与凤池路交叉口,总建约264890.98㎡。项目分为南北两区,南区:三栋已建18层建筑、四栋高层平层住宅、三栋复式住宅,北区流动高层复式住宅和)幼托(幼儿园)。

    宝嘉青年社区项目总建筑面积18万㎡,分三期开发。一期宝嘉誉璟园项目占地约1.2万㎡,总建筑面积约4万㎡,由3幢14层的高层建筑组成。

    坤方九龙公馆位于德泰路中段东侧,定位为简欧精品社区,-1层为地下室内停车场,一层为沿街精品铺,2-26层为精品住宅,主力户型98㎡-116㎡三至四房。

    桥南片区

    作为泉晋两大市中心的枢纽,地理优势十分明显。经过恒大、万科、中骏、百捷等房企的开发和政府的改造建设,桥南人居水平提升、容颜焕然一新。主要楼盘4个。

    力高·君逸府计容建筑面积约12万㎡,该地块建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11900元/㎡。

    当代万国城MOMΛ项目占地200亩,总建63万方,分为三期开发,一二期住宅基本售完,三期建面约97-143㎡三至四房火热登记中,3期占地3.6万㎡,总建17万㎡。

    万科金域滨江是规划有高品质住宅、集中商业、酒店、写字楼为一体的大型城市综合体项目,共分三期开发,其中一期、二期均已售罄,三期建筑面积约107-133㎡三至四房在售。

    百信御江帝景总占地约700亩,总建筑面积约110万㎡,共分为七期开发,已成功开发5期。月亮湾规划有7栋高层,面积约94-135㎡的三至四房,参考均价12600元/㎡。

    池店南片区

    2018年多幅地块成功出让,聚集龙湖、保利、阳光城、宝龙、百宏、连捷等房企。目前主要楼盘4个,百宏项目未有动态。

    福捷上悦府规划8栋18层建筑,两梯四户,共500多套住宅房源,主推建筑面积约100-130㎡3-4房,项目建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/㎡。

    保利·上城|东区VILLAGE项目建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/㎡。

    阳光城愉景湾规划有2栋小高层住宅,均于2018年12月15日开盘,当前加推137㎡大4房,均价约9118元/㎡。

    龙湖嘉天下约122万方超大体量的高端滨水豪宅区,目前建筑面积约127-142㎡楼王新品销售中。

    晋东新区

    晋东新区,2019年均价重点建设发展区域,新兴板块,大规模建设中。随着2020世界中学生运动会的开展及周边配套设施辐射带动作用,体育馆周边片区将成为晋东新区的核心区、泉州环湾新区制高点。目前主要楼盘5个。

    浔兴华林春天总建约30万方,分为两地块开发,率先启动A地块,该地块由7栋楼组成,首期将推1#-3#楼,约318套住宅房源,主要户型为约106-143㎡三至四房、约106㎡复式,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11173元/㎡。

    永隆华庭项目为新中式风格,主要户型面积为80-135㎡,建成后商品房(毛坯房)最高销售均价8811.45元/㎡。

    百宏双龙首府总建筑面积43052.91㎡,规划4栋住宅,项目主要户型为103-146㎡三至四房,共272套住宅,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8555元/㎡。

    碧桂园万顺城央壹品项目规划有321套洋房产品及商铺,主力户型为建面约88-133㎡。项目首推1#共90套洋房,认筹中。

    中梁荣誉城心首府占地约2万㎡,由4栋12-13层的小高层排列组成,共计396套住宅。中梁荣誉城心首府于2019年1月25日首次开盘,住宅主力户型为101-129㎡三至四房,整体均价约8811元/㎡。

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